中新網(wǎng)山東新聞9月14日電 自中央提出防止以“學(xué)區(qū)房”等名義炒作房?jī)r(jià)以來(lái)，全國(guó)多地陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，重拳整治以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)的行為。近日，山東淄博一位市民向中新網(wǎng)記者反映，位于該市的天泰•書(shū)院康城未交房便承諾能上東城小學(xué)，且在其公開(kāi)宣傳廣告中，含有明顯的“購(gòu)房就能上學(xué)”的暗示，在禁炒“學(xué)區(qū)房”的當(dāng)下仍“頂風(fēng)作案”。

　　2021年下半年，淄博市地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)亂象整治愈發(fā)嚴(yán)苛，不僅將所謂“學(xué)區(qū)房”的宣傳定性為“虛假違法廣告”，據(jù)最新政策，“新建、改建、插建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未確定前不得宣傳、承諾、暗示義務(wù)教育段學(xué)區(qū)劃片情況”，對(duì)于一些原本擦邊球性質(zhì)的宣傳行為也將進(jìn)一步規(guī)范。

　　然而，上述淄博王姓市民告訴記者，近日其在朋友圈中看到天泰•書(shū)院康城置業(yè)顧問(wèn)發(fā)布“出家門(mén)、進(jìn)校門(mén)”“經(jīng)開(kāi)實(shí)驗(yàn)學(xué)校旁”等圖文、視頻廣告。記者翻看天泰•書(shū)院康城最近的宣傳資料發(fā)現(xiàn)，“鄰學(xué)�！薄芭cxx學(xué)校一路之隔”等宣傳語(yǔ)屢見(jiàn)不鮮，明顯有悖于當(dāng)下市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)要求的不得宣傳、承諾、暗示義務(wù)教育段學(xué)區(qū)劃片情況的營(yíng)銷(xiāo)規(guī)范。

　　記者查詢(xún)天泰•書(shū)院康城官網(wǎng)得知，天泰•書(shū)院康城屬于普通住宅，開(kāi)發(fā)商為淄博弘瑞置業(yè)有限公司，投資商為青島天泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，銷(xiāo)售狀態(tài)為待售，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2021年5月2日，交房時(shí)間待定。價(jià)格信息顯示，該樓盤(pán)小高層均價(jià)約9000元/m2，洋房均價(jià)約9700元/m2。網(wǎng)站“周邊配套”一欄中，顯著標(biāo)明“學(xué)校：育才嘉億國(guó)際幼兒園、傅家鎮(zhèn)中心幼兒園、盛世康城幼兒園，經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)�！薄�

　　記者以購(gòu)房者的身份到訪天泰•書(shū)院康城項(xiàng)目咨詢(xún)上學(xué)相關(guān)問(wèn)題。在接待過(guò)程中，該項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)多次暗示買(mǎi)天泰就能上經(jīng)開(kāi)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，“其他小區(qū)都來(lái)咱家門(mén)口上學(xué)”“買(mǎi)東區(qū)耽誤不了2023年九月份上學(xué)(指經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校)”“西區(qū)價(jià)格比較高一點(diǎn)，上學(xué)近(指經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校)”“23年上學(xué)的話(huà)就只能選我們了”。

　　記者了解到，根據(jù)淄博市現(xiàn)行政策，淄博市范圍內(nèi)義務(wù)教育段學(xué)區(qū)一年一劃片，同時(shí)期房無(wú)法參與學(xué)區(qū)劃片，也就是說(shuō)天泰•書(shū)院康城在交房前根本無(wú)法參與經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的學(xué)區(qū)劃片，而置業(yè)顧問(wèn)在介紹過(guò)程中并未言明。

　　為進(jìn)一步求證天泰到底能不能上新經(jīng)開(kāi)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，記者致電淄博市12345市民熱線電話(huà)，咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)關(guān)于期房劃片相關(guān)問(wèn)題。記者得到回復(fù)為：淄博現(xiàn)有義務(wù)教育階段學(xué)區(qū)劃片遵循就近原則，只能公開(kāi)當(dāng)年年內(nèi)的學(xué)區(qū)規(guī)劃情況，無(wú)法提供下一年及遠(yuǎn)期情況。同時(shí)，學(xué)區(qū)劃片參考學(xué)校學(xué)生容量?jī)?yōu)先保證現(xiàn)有參與劃片的小區(qū)滿(mǎn)足條件的適齡兒童入學(xué)，新參與劃片小區(qū)就近調(diào)劑，而目前經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校本年度招生已經(jīng)全部滿(mǎn)額。

　　此外，記者咨詢(xún)淄博市經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)部門(mén)，該部門(mén)表示無(wú)法為任何期房出具書(shū)面文件承諾上學(xué)相關(guān)事宜。也就是說(shuō)，天泰書(shū)院康城無(wú)法保證在交房后能夠拿到經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的入學(xué)資格。

　　王姓市民向記者表示，天泰•書(shū)院康城利用購(gòu)房者“上學(xué)心切”的心理頻頻打政策擦邊球暗示，卻又無(wú)法提供任何具有法律效益的文件，這種“空口承諾”不敢信。同時(shí)，地方對(duì)于政策的執(zhí)行落實(shí)也存在不到位的情況，各種官方渠道、平臺(tái)都在宣揚(yáng)禁止炒學(xué)區(qū)房，但淄博市仍有這種情況存在，“說(shuō)明政策落實(shí)有漏洞”。

　　記者還在采訪期間發(fā)現(xiàn)，天泰•書(shū)院康城業(yè)主維權(quán)屢見(jiàn)不鮮。知情人士告訴記者，天泰房產(chǎn)在淄博的首個(gè)交付樓盤(pán)從交付起就狀況頻出，業(yè)主群內(nèi)投訴不斷，甚至有業(yè)主拉橫幅在售樓處前“討說(shuō)法”。此外，天泰•書(shū)院康城售樓處此前展示的裝修標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)被廣告遮蓋。(完)