中新網濟南11月18日電 (沙見龍)在當前全國進一步重視完善住房保障體系、發(fā)展保障性租賃住房的背景下，山東參考住建部關于合理確定大城市范圍的要求，結合該省城市發(fā)展實際，對全省16市進行城市類別劃分，因城施策，科學確定保障性租賃住房的發(fā)展方式、目標規(guī)模和實現(xiàn)路徑，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難問題。

　　山東省人民政府17日召開新聞發(fā)布會，解讀該省近期出臺的《山東省人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《意見》)。中新網記者在現(xiàn)場獲上述消息。

　　山東省住房城鄉(xiāng)建設廳廳長王玉志在發(fā)布會上介紹說，自2019年開始，山東大力發(fā)展保障性租賃住房，出臺試點政策33項，籌集房源1.8萬余套。2021年，山東計劃新開工保障性租賃住房7.48萬套(間)，目前已開工7.49萬套(間)，提前8個月超額完成計劃任務。為進一步加快發(fā)展保障性租賃住房，該省充分吸收借鑒外省經驗做法，出臺上述《意見》，并于11月15日正式印發(fā)實施。

　　王玉志稱，根據城市規(guī)模和經濟發(fā)展水平，山東在分析各市房價收入比、房租房價比等因素的基礎上，將16市劃分為人口凈流入大城市、城區(qū)人口總數(shù)超過100萬的城市和其他城市3個類別。濟南、青島2個人口凈流入的大城市，以實物保障為主、租賃補貼并重，多點布局帶動全域，努力實現(xiàn)職住平衡。淄博、棗莊、煙臺、濰坊、濟寧、泰安、威海、臨沂、聊城等9個城區(qū)人口總數(shù)超過100萬的城市，統(tǒng)籌實物和租賃補貼保障方式，結合資源稟賦和需求，盤活存量資源。德州、濱州、東營、日照、荷澤等5個城市，以租賃補貼為主，盤活市場存量住房，利用非居住存量閑置房屋改建方式發(fā)展保障性租賃住房。

　　王玉志說，《意見》要求，保障性租賃住房堅持保基本的原則，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，不設收入門檻，重點保障在城區(qū)工作生活、正常繳納養(yǎng)老保險和住房公積金、在當?shù)責o自有住房的新市民、青年人等群體，優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務的新市民。同時合理確定租金，實行動態(tài)調整，租金要低于同地段同品質市場租金，動態(tài)調整周期不超過2年。

　　每年9月底前，各地應依據需求科學確定下年度保障性租賃住房籌集計劃。在國家政策基礎上，山東根據實際進一步細化土地、財稅、金融等各類支持政策。王玉志透露，按初步計劃，“十四五”期間山東將建設保障性租賃住房約40萬套(間)，其中濟南15萬、青島20萬、9個過100萬人口的城市4.5萬、其余5個城市0.5萬�！敖衲�11月底前各地要確定保障性租賃住房‘十四五’目標和2022年度計劃�！�

　　作為住房城鄉(xiāng)建設部于2019年底確定的“完善住房保障體系，加快保障性租賃住房”試點城市，濟南在出臺相關配套政策的同時，支持專業(yè)住房租賃企業(yè)通過改造閑置房屋籌集租賃住房6000余套(間)，現(xiàn)已向在濟就業(yè)的新市民出租，出租率超95%。同時，將符合條件的3.66萬套(間)全部納入2021年度保障性租賃住房建設計劃，項目已全部開工建設。濟南市住房城鄉(xiāng)建設局副局長張恒志表示，未來，該局將公布保障性租賃住房相關細則，建立聯(lián)動機制，積極吸納符合條件的單位、園區(qū)等參與運營，幫助建設運營單位解決融資及審批手續(xù)等問題。

　　據了解，黨的十九大報告以及十九大以來的歷次中央經濟工作會議，都對完善住房保障體系、發(fā)展保障性租賃住房提出明確要求。今年的《政府工作報告》進一步提出，要解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難問題。(完)