中新網(wǎng)山東新聞3月14日電 (張經(jīng)雙 周海威 孫莉 楊勝武)近日，在煙臺芝罘區(qū)“鏡中山·水云臺”高品質(zhì)住宅售樓處，來自安徽六安、留美旅居15年的張文岸夫婦，很快敲定了心儀的房子，為下一步歸國創(chuàng)業(yè)做準(zhǔn)備。煙臺推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)改革，規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化大力推進(jìn)和發(fā)展低碳高品質(zhì)住宅，不僅滿足了住房消費(fèi)市場差異化多樣性需求，促進(jìn)市場健康發(fā)展，也是增強(qiáng)煙臺城市魅力和城市居民幸福感、歸屬感的重要舉措，更成為煙臺“招商引智”“引鳳還巢”的重要載體。

　　據(jù)煙臺市住建局辦公室主任姜濤介紹，為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，規(guī)范明確高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推動“好房子”建設(shè)成體系、供給上規(guī)模，煙臺工作走在了全國前列。

　　煙臺市聚焦“質(zhì)量安全、綠色低碳、功能復(fù)合、美好宜居、智慧科技、煙臺特色”六大維度，勇試先行，開拓創(chuàng)新，廣泛吸收借鑒省內(nèi)外先進(jìn)地市經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合煙臺住宅發(fā)展趨勢，于2024年12月份，在全國率先制定出臺《煙臺市高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)指引》《煙臺市高品質(zhì)住宅提升技術(shù)指引》，兩個“指引”包含368條細(xì)分技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其中185條超過國家和省級現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；在評審管理體系方面，制定《煙臺市高品質(zhì)住宅項(xiàng)目評價管理辦法》，明確項(xiàng)目申報(bào)、核查、評價、驗(yàn)收流程，為項(xiàng)目落地提供遵循。

　　高品質(zhì)住宅成為“引鳳還巢”人才招引的重要載體

　　張文岸夫人牟中華現(xiàn)場表示，“我們相信這個項(xiàng)目能像設(shè)計(jì)創(chuàng)意方案那樣去高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理和高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，項(xiàng)目建成后，一定很驚艷�！�

　　位于芝罘區(qū)境內(nèi)以“鏡中山·水云臺”為主題設(shè)計(jì)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，創(chuàng)意方案于2024年12月參加全國性年度高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)大賽，在參評的近百個項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中脫穎而出，成功斬獲“臨山”類一等獎。目前項(xiàng)目進(jìn)入建設(shè)前圖紙的最后完善階段，預(yù)計(jì)今年五六月份開工建設(shè)。

　　煙臺臨山濱海，地理位置、自然氣候獨(dú)特，生態(tài)環(huán)境、人居條件優(yōu)越�！敖�(jīng)過反復(fù)比對和權(quán)衡，選擇在煙臺買房置業(yè)，為我們下步回國創(chuàng)業(yè)發(fā)展做些必要的準(zhǔn)備�！睆埼陌侗硎�，“煙臺不僅自然生態(tài)環(huán)境好，創(chuàng)業(yè)營商環(huán)境也很好，特別是煙臺追求房地產(chǎn)市場差異性發(fā)展，高品質(zhì)住宅發(fā)展很快，非常適合海外人才歸國居住和生活需要，這也是我們身邊很多海外游子選擇來煙臺發(fā)展的重要考量�！�

　　高品質(zhì)住宅規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升華

　　在煙臺市萊山區(qū)鳳凰湖公園側(cè)畔，由煙臺城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司承建的高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目售樓處，前來咨詢、洽談購房的人絡(luò)繹不絕。

　　項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方總經(jīng)理原松波稱，該項(xiàng)目是集綠色、健康、智慧、海綿、宜居為一體的山東省首批、煙臺市首個新建高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，部分產(chǎn)品打造了煙臺中心城區(qū)首個“四代住宅”產(chǎn)品，提升了居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了首層復(fù)式帶院、頂層挑空帶院、平層空中花園。項(xiàng)目首期示范區(qū)樓棟預(yù)計(jì)將于今年6月底前全部封頂，達(dá)到內(nèi)裝程度。

　　根據(jù)煙臺市高品質(zhì)住宅規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化硬性指標(biāo)要求，這個項(xiàng)目和其他高品質(zhì)住宅一樣，在設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中，合理布局社區(qū)健身中心、日間照料中心、托幼中心、社區(qū)食堂等服務(wù)設(shè)施，提升生活便利性。房前屋后見縫插綠，實(shí)現(xiàn)四季常綠、三季有花。室內(nèi)配備新風(fēng)系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧、恒凈的居住環(huán)境。

　　來自內(nèi)蒙古的裘煥新表示，“之所以選擇在此購房，主要是看中了這個項(xiàng)目1.78的低容積率，30-80米的超大樓間距，樓矮了，間距大了，陽光足了，老人遛彎、孩子嬉戲的地兒更多了。”

　　“人改變環(huán)境，環(huán)境也影響并改變著人，促進(jìn)人的素質(zhì)提高。”煙臺市住建局物業(yè)行業(yè)管理科科長呂憲彬稱，一直以來，因?yàn)榉课莅踩�質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等方面問題的存在，導(dǎo)致業(yè)主與開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)之間，以及業(yè)主鄰里之間發(fā)生的矛盾糾紛、極端對抗時有發(fā)生，成為影響鄰里關(guān)系和社會和諧的一個重要因素�！半S著高品質(zhì)住宅的全面推開，房屋質(zhì)量安全和物業(yè)管理服務(wù)智慧科技的廣泛應(yīng)用，這些問題將能得到有效解決�！�

　　高品質(zhì)住宅成為房市改革“止跌回穩(wěn)”的重要抓手

　　面對房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，煙臺推動房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化住房資源配置，讓民眾從“住有所居”邁向“住有宜居”。同時，把加快推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)作為推動房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的有力抓手，定標(biāo)準(zhǔn)、出政策、建機(jī)制、推項(xiàng)目，打造高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)“煙臺樣板”，并取得了明顯實(shí)效。

　　據(jù)悉，2024年11月底，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了山東省第二批高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目名單，煙臺兩個項(xiàng)目入選。僅2024年，全市就有7個項(xiàng)目躋身這一榜單，位居全省前列。

　　煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長孫玉榮介紹，煙臺制定出臺《煙臺市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)實(shí)施方案》，明確三年發(fā)展規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃，形成系統(tǒng)完備的市場引導(dǎo)和推進(jìn)機(jī)制。依據(jù)《實(shí)施方案》，煙臺明確“好房子”建設(shè)時間表：從2025年開始，以中心城區(qū)為重點(diǎn)，兼顧各區(qū)市高品質(zhì)住宅建設(shè)需求，用三年左右時間，啟動一批高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，逐步形成煙臺好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)的樣板集群。

　　煙臺以試點(diǎn)項(xiàng)目為示范引領(lǐng)，構(gòu)建“全覆蓋”項(xiàng)目布局推進(jìn)體系。在先行打造2個省級試點(diǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)上，未來3年，圍繞主城區(qū)和16條產(chǎn)業(yè)鏈謀劃布局了80個高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，開發(fā)規(guī)模1300余萬平方米，實(shí)現(xiàn)保障房、剛需房、人才定制房、改善房全品類和14個區(qū)市全覆蓋。

　　此外，煙臺狠抓行銷宣推取得可喜成效。2025年初，結(jié)合山東省促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)行動，已舉辦23場群團(tuán)購進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)院校、進(jìn)社區(qū)活動，1萬余人次參加，達(dá)成意向4300余個，現(xiàn)場看房2600余組；2月份，全市發(fā)放6000萬元、3500張“群團(tuán)購”優(yōu)惠券和“以舊換新”優(yōu)惠券，帶動商品房網(wǎng)簽成交面積環(huán)比增長66%、同比增長91%。(完)